开发项目一标段及四标段。
项目由路桥集团牵头，中国水电四局、中国水电三局、中国电建地产集团有限公司、西北勘测设计研究院组成联合体中标。
本项目位于徐州淮海国际港务区，其中一标段建设范围包括12条道路，工业污水设施工程，城镇污水设施工程，和美佳苑安置房14地块（占地面积约85亩，建筑面积约16.88万平方米），和美佳苑安置房15地块（占地面积约74亩，建筑面积约14.67万平方米），项目总投资约33.99亿元。四标段建设范围包括安置房建设工程（丰裕粮油安置房，总建筑面积约366800平方米）及土地购置、配建学校建设（王新庄中学新建、王新庄小学改扩建、第九小学新建、苏山中学新建、苏山小学改扩建）等，项目总投资约为33.04亿元。
项目整体合作期约为6年，其中整体建设期不超过3年，每个子项目运营期为自（交）竣工并交付实施主体之日起3年。
铁路物流中心片区作为徐州淮海国际港务区“双核”中的“一核”，是徐州打造“内陆国际化枢纽经济新高地”、“一带一路”交汇点高质量发展区域样板、全国东西双向开放重要节点、淮海经济区崛起引领区、开放型经济改革创新示范区的重要组成部分。本项目的实施有利于加快推进港务区铁路物流中心现代物流产业高质量发展，对于构建“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局具有重要意义。
