一、 墙体砌筑质量不良
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365交通站365jt.com在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：
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365交通站365jt.com1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；
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365交通站365jt.com2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；
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365交通站365jt.com3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。
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365交通站365jt.com预防措施：
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365交通站365jt.com1、 改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；
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365交通站365jt.com2、 填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；
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365交通站365jt.com3、 按砖的模数，在框架柱上植筋。
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365交通站365jt.com二、外墙洞口处理不当
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365交通站365jt.com1、 上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；
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365交通站365jt.com2、 工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；
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365交通站365jt.com3、 剪力墙365JT施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。
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