江苏省政府采购中心受南京市江北新区枢纽经济发展管理办公室的委托，决定就其实施的南京地铁4号线二期工程PPP项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件并已经通过本项目资格预审的合格社会资本方参与投标竞争工作。
一、采购项目名称及编号
项目名称：南京地铁4号线二期工程PPP项目
采购编号：JSZC-G2018-215
二、采购项目简要说明
1、项目地点
本项目主要位于江北新区，西起珍珠泉站，沿浦乌路、定山大街路走行，依次下穿长江、潜洲、江心洲、夹江，到达南岸后沿草场门大街接入一期的起点站龙江站。
2、项目投资规模
本项目总投资约 90.50亿元。
3、项目建设内容：
本项目沿线站点如下：江心洲北站（暂定）、滨江站、中央商务区站、浦江站、浦珠路站、定向河北站、珍珠泉站；线路全长10公里，均为地下线，设车站7座，停车场一处。
4、采购方式：公开招标
5、拟采购一家社会资本方，通过增资扩股方式加入政府方出资代表（即南京江北新区枢纽经济发展有限公司）先行注册成立的项目公司，由项目公司负责项目的投融资、建设、运营、移交。
6、政府和社会资本合作模式
（1）运作方式：本项目采用“建设-运营-移交”（BOT）的运作方式。
（2）本项目资本金占总投资40%。政府方出资代表先行注册成立项目公司，待项目采购程序完成后，选定的社会资本方通过增资扩股的方式加入项目公司。政府方占股比例为5%，社会资本方占股比例为95%。
（3）合作范围：采购人与项目公司签订《南京地铁4号线二期工程项目合同》（以下简称“项目合同”），由项目公司负责项目投融资、建设、运营；项目合作期满时，由项目公司将项目资产无偿移交给采购人或其指定机构；采购人负责对该项目实施监管并进行项目评估。
（4）合作期限：共计25年，含建设期5年、运营期20年（含试运营期1年）。
（5）回报机制：可行性缺口补助。
（6）本项目所涉及的专业工程，项目公司社会资本股东具备相应施工资质和能力的，可由社会资本股东自行施工；项目公司社会资本股东不具备相应的施工资质和能力的，项目公司应依法招标，招标方案及相关文件必须征得政府方的同意。
本项目所涉及的系统设备供货（包括车辆购置等）均由项目公司或项目公司联合采购人及其委托的监管单位通过法定程序确定供应商，招标方案、资格预审公告及文件、招标公告及招标文件须经采购人审核并书面同意，采购人全程参与项目系统设备采购并履行监督职能，采购合同须报采购人备案。
7、本项目设置的最高限价
(1)建设投资下浮率必须大于3.5%，否则其投标无效；
(2)资本金回报率最高限价为：开标七（7）日前中国人民银行最新公布的五年以上中长期贷款基准利率基础上上浮不超过30%；
(3)融资成本率最高限价为：开标七（7）日前中国人民银行最新公布的五年以上中长期贷款基准利率基础上上浮不超过30%；
(4)运营成本下浮率必须大于0%，否则其投标无效。
三、社会资本方资格要求
本项目已经完成前期资格预审工作，资格预审的结果已经公告。凡通过资格预审的社会资本方，皆有资格参与本项目采购投标。本项目采购不接受任何未通过资格预审的社会资本方参与竞争。
四、招标文件提供信息
招标文件提供及公告期限：自招标公告在“江苏政府采购网”发布之日起5个工作日。招标文件在“江苏政府采购网”上免费下载，有关本次招标的事项若存在变动或修改，请及时关注“江苏政府采购网”发布的信息更正公告。
五、投标文件接收信息
投标文件接收时间：2018年12月25日上午9:00-9:30（北京时间）
投标文件接收截止时间：2018年12月25日上午9:30（北京时间）
投标文件接收地点：南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心2楼
投标文件接收人： 徐小聪、张龙
六、社会资本踏勘项目现场的时间、地点
采购人不统一组织，社会资本如有需要可自行前往
七、社会资本需澄清问题提交时间及答疑会时间、地点
社会资本请在2018年12月03日15:00（北京时间）前通过邮件形式通知采购人是否参加答疑会及参加会议的人员名单（加盖公章），并同时将需要澄清的问题以邮件（加盖公章的扫描件）形式递交至采购人。
邮箱地址：241667892@qq.com
答疑会时间：2018年12月04日下午02:00（北京时间）
答疑会地点：南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心2楼
八、开标有关信息
开标时间：2018年12月25日上午9:30整（北京时间）
开标地点：南京市汉中门大街145号江苏省公共资源交易中心2楼
九、本次采购联系事项
江苏省政府采购中心地址：南京市汉中门大街123号六楼 邮编：210029
江苏政府采购网://www.ccgp-jiangsu.gov.cn
采购中心联系人：徐小聪 张龙
联系电话： 025-83668516 83668512
采购人：南京市江北新区枢纽经济发展管理办公室
联系人： 刘辰阳
联系电话：025-88020678
对项目需求部分的询问、质疑请向招标人提出，询问、质疑由招标人负责答复。
十、投标文件制作份数要求：
正本份数：1份，副本份数：6份，电子版一套（U盘），并在封套上清楚标明“南京地铁4号线二期工程PPP项目投标文件”。
十一、本次投标保证金
本项目投标保证金金额：人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）
保证金缴纳形式及账户见附件。
十二、其他
因项目图纸等文件资料较大，各投标人可在2018年11月30日前联系采购人拷贝。